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5月10日，本報(bào)記者采訪州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，就該中心近期有關(guān)住房公積金政策調(diào)整情況進(jìn)行了專訪，現(xiàn)將專訪情況刊發(fā)如下，以饗廣大讀者。

問(wèn)：這次政策調(diào)整主要針對(duì)哪些方面？

答：這次政策調(diào)整主要是按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局的要求，一是對(duì)于申請(qǐng)住房公積金貸款的準(zhǔn)入條件由原來(lái)的“只認(rèn)住房公積金貸款次數(shù)”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)貸”。二是新增重大疾病提取業(yè)務(wù)和增加租房提取方式。三是為打擊“騙提套取”住房公積金行為，對(duì)同一套房多次交易提取及異地購(gòu)房提取等進(jìn)行規(guī)范。

問(wèn)：什么是“認(rèn)房認(rèn)貸”政策？

答：住房公積金繳存人因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)建房）向湘西自治州住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，把借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在購(gòu)建房地住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)（全國(guó)范圍內(nèi)），同時(shí)作為借款人貸款資格的依據(jù)，簡(jiǎn)稱“認(rèn)房認(rèn)貸”。

問(wèn)：“認(rèn)房認(rèn)貸”政策與原有的貸款政策有什么區(qū)別？

答：原有貸款政策是繳存職工因購(gòu)建房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，僅審核借款人家庭成員的住房公積金貸款次數(shù)，調(diào)整后，申請(qǐng)貸款時(shí)不僅要審核借款人家庭成員的住房公積金貸款次數(shù)，還要審核借款人家庭成員名下在購(gòu)房地的住房套數(shù)。

問(wèn)：實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”后，申請(qǐng)貸款的額度有變化嗎？

答：實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”政策后，申請(qǐng)貸款的額度沒(méi)有變化。借款人夫妻雙方均在州內(nèi)繳存住房公積金的，最高可貸50萬(wàn)元；借款人只有一人在州內(nèi)繳存或異地繳存住房公積金的，最高可貸45萬(wàn)元。對(duì)州委、州政府明確的“高層次人才”、“武陵人才”及三孩家庭購(gòu)買改善型住房在最高可貸額度的基礎(chǔ)上再提高10%。

問(wèn)：繳存職工家庭的住房套數(shù)及全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款次數(shù)怎么計(jì)算？

答：繳存職工家庭的住房套數(shù)是指繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的住房套數(shù)；全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款次數(shù)是指我中心住房公積金系統(tǒng)查詢結(jié)果顯示的記錄次數(shù)。

問(wèn)：如何界定繳存職工家庭住房的區(qū)域？

答：繳存職工家庭住房的區(qū)域指住房公積金繳存人申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)建房地所在的區(qū)域。湘西州內(nèi)以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，跨縣（市、區(qū)）的住房不計(jì)算為住房套數(shù)。如龍山縣的繳存職工在吉首地區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)貸款，只計(jì)算其在吉首地區(qū)的住房套數(shù)。

問(wèn)：家庭的住房套數(shù)怎么查詢？

答：可通過(guò)以下三種渠道查詢家庭成員名下住房套數(shù)：一是當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心；二是“湘易辦”APP、“湖南不動(dòng)產(chǎn)”支付寶小程序或微信公眾號(hào)；三是住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)。

問(wèn)：簽訂了購(gòu)房合同且繳納了稅費(fèi)，但沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，是否認(rèn)定為家庭名下住房套數(shù)？

答：簽訂了購(gòu)房合同且繳納了稅費(fèi)，已在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，亦計(jì)入家庭名下住房套數(shù)。

問(wèn)：住房公積金貸款次數(shù)如何計(jì)算？

答：住房公積金貸款次數(shù)指經(jīng)我中心在住房公積金系統(tǒng)查詢結(jié)果顯示的次數(shù)；從申請(qǐng)貸款之日起五年內(nèi)住房公積金系統(tǒng)記錄的職工家庭住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)。住房公積金貸款不考慮繳存職工家庭商業(yè)銀行貸款情況，只考慮住房公積金貸款情況。

問(wèn):實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”后，如何認(rèn)定首套房與二套房貸款？

答：實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”后，借款人家庭在購(gòu)建房所在地?zé)o房且無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套房貸款政策；借款人家庭在購(gòu)建房地，無(wú)房但有一次住房公積金貸款記錄的、有一套住房但無(wú)住房公積金貸款記錄的、有一套住房且有一次住房公積金貸款記錄的，均執(zhí)行二套房貸款政策；借款人在購(gòu)建房地有二套（含）以上住房或有二次（含）以上住房公積金貸款記錄的，不予受理住房公積金貸款。

問(wèn)：為什么要開(kāi)展重大疾病提取住房公積金業(yè)務(wù)？

答：本著堅(jiān)持人民至上，不斷提升繳存職工的獲得感、幸福感的原則，繳存職工家庭出現(xiàn)重大困難時(shí)，及時(shí)給予最大能力支持。

問(wèn)：重大疾病的提取病種包括哪些？

答：重大疾病的提取病種包括慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤（癌癥）、再生障礙性貧血（白血病）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種病種。

問(wèn)：重大疾病的提取額度怎么計(jì)算？

答：重大疾病的提取額度首次提取不得超過(guò)近24個(gè)月以內(nèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額，再次提取不得超過(guò)上次提取日至本次提取日個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額。

問(wèn)：取消州外非戶籍地、工作地購(gòu)（建）、大修自住住房的住房公積金提取業(yè)務(wù)是什么原因？

答：取消州外非戶籍地、工作地購(gòu)（建）、大修自住住房的住房公積金提取業(yè)務(wù)的原因，主要是考慮要充分發(fā)揮住房公積金為繳存人解決“自住”住房困難的作用，重點(diǎn)支持繳存人在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房。

問(wèn)：州外償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金貸款本息提取，還能繼續(xù)辦理嗎？

答：原已辦理了州外償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金貸款本息提取業(yè)務(wù)的，可繼續(xù)按年申報(bào)，不影響辦理該業(yè)務(wù)。新發(fā)生的州外購(gòu)房，全國(guó)已實(shí)現(xiàn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)，可在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)在州內(nèi)可申請(qǐng)?jiān)摴P貸款對(duì)沖提取，不影響繳存人使用本人名下的住房公積金。不再受理州外新的償還商業(yè)銀行住房貸款本息提取業(yè)務(wù)。

問(wèn)：租房提取為什么增加“按月提取”方式？

答：租房提取增加“按月提取”是在原只有“按年提取”一種提取方式上推出的更加便民的舉措。繳存職工可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇不同的提取方式。按月提取住房公積金支付房租，最大的優(yōu)點(diǎn)就是減輕新就業(yè)的無(wú)房繳存人租房支付租金的壓力。

問(wèn)：這次新政策調(diào)整對(duì)同一套房頻繁交易進(jìn)行了限制，是出于什么考慮？

答：限制同一套房短期內(nèi)多次交易申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)，是貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）文件精神，住房公積金主要用于解決繳存人“自住住房”困難，充分體現(xiàn)“自住”屬性。防止多次交易和虛假購(gòu)房等行為提取住房公積金，用于炒房投機(jī)和套取住房公積金。但是，對(duì)于一些非炒房和非套取的，在符合交易時(shí)間的條件下，仍然可以申請(qǐng)?zhí)崛∶伦》抗e金。

問(wèn)：此次新政策調(diào)整后具體的實(shí)施時(shí)間及辦事網(wǎng)點(diǎn)在什么地方？

答：此次政策調(diào)整除大病提取從下文之日已實(shí)施外，其它政策均從2024年6月1日起執(zhí)行。相關(guān)的內(nèi)容可以到我中心各管理部前臺(tái)咨詢或電話咨詢。各管理部辦公地址及電話詳見(jiàn)我中心官網(wǎng)（www.xxgjj.com）。

問(wèn)：新政策中未涉及到的政策以什么政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？

答：此次政策調(diào)整未涉及到的業(yè)務(wù)政策，仍按我中心《湘西自治州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(州金管發(fā)〔2019〕27號(hào))和《湘西自治州住房公積金管理中心提取管理細(xì)則》（州金管發(fā)〔2019〕16號(hào)）執(zhí)行。